從2007年起，濟南廉租房房源每年成倍增長，公租房也成政府重點打造項目，而經適房則連續兩年停建。當地官員稱，今后都將弱化經適房建設，加大廉租房和公租房建設。

為什么停建經適房呢？當地官員和專家說：經適房是一種錯位的保障形式，停建經適房是為了讓位于真正的保障房。弱化經適房建設，是地方政府一次很明智的糾錯，這樣的住房保障體系轉向，使保障房真正回歸了保障本位。

經適房是一個怪胎，高不成，低不就，半市場半保障。正因為這種模糊的定位，使經適房成為一個很大的社會問題，滋生出很多矛盾和腐敗。許多經濟學家早就呼吁取消經適房，可在畸高的房價下，經適房還是有一定的價格優勢，所以反對取消的阻力非常大。像濟南這樣悄悄弱化經適房建設，是一種明智且務實的改革路徑。

經適房雖不至于取消，但確實到了必須弱化的時候。經適房最讓人憂心的問題是腐敗。富人騙購之外，如今又異化出新問題——掌握著分配權力的公務員階層將經適房變成了一種福利。媒體已經曝光過多起這樣的丑聞，這令公眾感覺，打著助貧旗號的經適房已成為權貴自肥的盛宴。

實際上，人們從來沒有質疑過經適房在“助貧”上的良好初衷，人們的疑問是，為什么這樣初衷良好的制度會在許多地方異化，成為權力部門尋租的資源，成為富人牟利的工具，本該是低收入者的保障性住房，卻在權力操縱中被強者壟斷。

經適房的另一問題是“高不成，低不就”。買得起的人沒資格買；符合申購條件的人，根據這種條件又買不起，這是經適房政策的致命悖論。

既然起不到保障功能，又易滋生腐敗，不如漸漸弱化直至取消，而把資源用在建真正的保障房上。