報載，與合同相比，房子建筑面積增大了，但增大的都是公攤面積，套內(nèi)面積反而減少了2個多平方米，還被要求補繳購房款2.6萬元。晉安區(qū)新店鎮(zhèn)的閆先生將開發(fā)商告上法庭，一審敗訴。前日，此案二審在福州中院開庭審理。（見9月2日的《東南快報》）

增加公攤面積，縮小套內(nèi)面積，在公攤面積上“做手腳”，是開發(fā)商謀利的慣用技倆，早已為消費者所詬病。表面上看，是公攤面積不明確，測繪結(jié)果不公開，消費者被云里霧里，實則暴露出了從立法到監(jiān)管的漏洞。即購房合同中缺乏公攤面積的具體表述和公攤面積的上限缺乏相應的具體規(guī)定。事實上，也如此。前者，在目前的購房合同中，一般只有建筑面積的表述，至于套內(nèi)面積、公攤面積等都習慣性空缺。后者，《公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明》對于公攤部位的界定是語焉不詳，讓人霧里看花；對于公攤面積只制定了測算標準和原則，沒確定其上限。一旦打官司，開發(fā)商只要把誤差率控制在3%的范圍內(nèi)，消費者很難勝訴。何況，確定公攤面積是一個很專業(yè)的問題，只有經(jīng)過專業(yè)的測量才能發(fā)現(xiàn)面積誤差，普通購房者很難靠個人力量獲得公攤面積的確切數(shù)據(jù)。因而，開發(fā)商在建設(shè)過程中習慣性擅自改變設(shè)計，如將露臺改成陽臺、增高規(guī)劃樓層等，把不該公攤的部位列入公攤范圍，甚至將已公攤的部位出租、出售等來欺詐消費者。殊不知，事先未征得業(yè)主同意，就擅改設(shè)計，涉嫌侵害消費者的知情權(quán)。何況，公攤面積必須由具有相應資質(zhì)的測繪公司測繪而得出結(jié)論，由房產(chǎn)局備案后方可作為收費依據(jù)，并非由開發(fā)商說多少是多少。現(xiàn)在的問題是，住房的設(shè)計和測繪等都要通過建設(shè)局、房管局、規(guī)劃局等部門層層把關(guān)，試問，開發(fā)商是如何突破這些部門的“關(guān)口”的呢？這其中難道沒有“監(jiān)脆脆”問題？不管有沒有，山東高密市“最牛公攤面積”，系數(shù)高達52%的鬧劇，早已給了我們反思的機會。

事實上，面對消費者權(quán)益頻頻受侵害，我們并非無計可施。如上海市早已出臺《規(guī)范》，上海公攤面積有誤差“少退多不補”； 北京市、濟南市擬推行按套內(nèi)面積計算房價的銷售辦法，取消公攤面積，防范不良開發(fā)商通過信息不對稱來欺詐消費者等等。可見，在公攤面積的上限沒在國家法律上得到確認的前提下，各地有關(guān)部門還不拿出相應的“鑰匙”，消費者購房時又如何能喝上“公平湯”？還不是照樣成為“橡皮”，任人“捏”來“捏”？