5月2日北京市公布了公布落實北京樓市新政中“同一家庭限新購一套商品住房”的實施細則，其中重申，“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女，即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。為此要求購房者在買房時被要求出示戶口本和結婚證。（《新京報》5月3日）

北京規定一對夫婦只能購買一套商品住房，目的只有一個就是打擊愈演愈烈的炒房熱潮，適時給房價降溫。應當說北京出臺這樣的樓市新政的目的是好的，是符合廣大群眾意愿的，是為了降低房價，讓廣大低收入群體能夠買得起房子，在實踐中也的確能夠起到一定作用，有一定的效果，可以在一定程度上有助于打壓投機者的炒房熱潮，可以直接的減少炒房團的炒房數量。

但是，在當前不少人在金錢的刺激下，盲目炒房的熱潮之下，不能對“同一家庭限新購一套商品住房”政策過于樂觀，相反這一政策可能會制造一輪假離婚熱潮。

應當看到，在當今社會一些人由于拜金主義的影響，一切向錢看，為了金錢，為了人民幣，為了謀利是不擇手段，更別說是離婚了，之前各地已經上演了不少單位職工為了多分一套房子，老夫老妻紛紛鬧離婚分房子的荒唐鬧劇就已經說明了這一點。

現在北京規定一對夫妻只能購買一套房子，目的固然是防止家庭炒房，但是如果一對夫妻離婚的話，那么作為新的獨立家庭的男女雙方就可以每人各購買一套房子，兩人加起來就是購買了兩套房子，在等到新購買的商品住房所有的法律程序辦完之后，夫妻雙方再復婚，復婚時再以夫妻名義又可以購買一套房子，這樣做相比較一對夫妻只能購買一套房子的規定來說，就可以多購買兩套房子，即使是復婚后不得再買房子，也可以多購買一套房子。雖然說通過假離婚炒房有點不道德，但是并不違反當前的新政，可以說夫妻通過假離婚再復婚的方式購買商品住房完全可以規避當前的“限購令”新政。為此我們完全可以料想到，少數人不惜一切代價為了謀取利潤，絕對會為了炒房而不惜離婚的，恐怕在“限購令”的新政之下，假離婚潮也將隨之而來。

筆者認為，在出臺“限購令”的同時，還應進一步規范這項新政，避免少數人通過假離婚逃避新政約束，以切實提高“限購令”的效果。當然，最根本的還是要采取新政讓炒房者無利可圖，當炒房團炒房沒有利潤時就不會想盡一切手段去炒房，實現這一點，可以學習孫中山先生當年的土地政策，就是一方面對家庭超過居住需要的新購買的商品房征稅，另一方面是“漲價歸公”，就是商品房以后轉手上漲的部分“歸公”，這個歸公部分應該是用來建設保障性住房。