一套一套政策組合拳，樓市巋然不動。4月14日，國務院常務會議祭起“新國四條”，對首套自住房90平方米以上的家庭，貸款付款比例不低于30%，購買第二套住房不得低于50%，利率不得低于基準利率的1.1倍，而之前最高的首付是40%。

17日國務院再次發出通知，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。18日媒體報道，《房地產稅暫行條例》近期將公布，上海、重慶成首批試點。

如果說去年12月出臺的“國四條”，和其后的“國十一條”是一劑長效藥，旨在通過土地供給、保障房建設、稅費手段辯證施治，著眼房地產業長遠健康發展的話，此次出臺的“新國四條”則是一劑猛藥，是直接針對高房價的精準打擊，表明中央已經下定決心，讓一再挑戰政策底線的開發商和投機者“敬酒不吃吃罰酒”。

幾天前的美國《華爾街日報》刊文稱，開發商和某些地方政府在倒逼中央出手。這一說法有點道理。經濟危機大病初愈，出于呵護經濟復蘇，對房地產中央采取了“保守治療”，希望房地產扮演經濟增長的火車頭，同時也要在健康的軌道上行駛。可是，上周四最新出爐的數據顯示，今年3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，漲幅創歷史新高；與此同時，一季度房地產開發投資6594億元，增長35.1%，比上年同期加快31個百分點。

這很像一出熱舞。房地產市場和政策調控就是兩個舞者，你進我退，你退我進。政策稍稍腳步松動，投機者迫不及待得寸進尺，呵護成了軟弱的笑柄，調控的尊嚴在瘋狂的房價面前被肆意嘲弄。公眾揶揄，房價總理說了不算，總經理說了算。前兩天，北京一樓盤一晚上漲了四千，引來千名購房者抗議。華爾街日報撰文稱，房產調控事關政府信譽風險，三月會是中國炒房客的最后狂歡嗎？

西湖歌舞幾時休？面對房價瘋牛，看來要改跳斗牛舞。經濟學家華生近日演講稱，有多套房的人，有奢華住房的人很多，這都會涉及到一大堆利益關系的調整。“新國四條”的字面意思是打壓多套房投機者，深層的內涵則是奏響了新一輪利益關系調整的新序曲。

中央政府是政策的領舞者，現在要看地方政府能否盡快清理越權政策，不能帶著利益鐐銬來舞蹈，而是要做不折不扣踏準節拍的伴舞者。