國家出臺措施打壓高價地的關鍵時刻，長三角樓市重鎮杭州昨天再推地。

此次土地出讓是杭州3月份的最后一次，共推出處于熱門板塊的四宗土地，其中兩宗為住宅用地，出讓總面積97990平方米(約147畝)，可建總面積約28.87萬平方米。其中位于市中心文暉寶地經過30輪廝殺，由堡業投資有限公司（下稱“堡業投資”）以20.2億元奪得，樓面地價高達24621元/平方米，杭州單價新地王由此誕生。

此次土地出讓被視為宏觀調控成果的“試金石”。2009年杭州在各大城市之中位居土地出讓總額之冠。據統計，昨天四宗土地出讓總金額高達43.75億元。

消息人士稱，堡業投資是香港地產巨頭九龍倉（00004.HK）的“馬甲公司”。昨天《第一財經日報》從九龍倉杭州公司總經理吳強處證實，堡業投資正是九龍倉旗下注冊的公司。

宏調旋風下的“地王”

昨天的這場競拍吸引了九龍倉、綠城（03900.HK）、杭州濱江房產集團股份有限公司（002244.SZ）、雅戈爾（600177.SH）、環渤海地區最大建材商金隅股份（02009.HK）等企業到場。

在出讓的四塊土地中，最引人注目的17號文暉地塊出讓面積24002平方米，容積率3.3~3.5，起價79941萬元，樓面價起價9516元/平方米。該地塊東至東新路，南至紫庭花園、浙江出版聯合集團有限公司，西至上塘河綠化，北至南應加河，且臨近地鐵一號線，實屬為數不多的市中心寶地。堡業投資苦戰30輪，最終拿下了17號文暉地塊，并創下樓面地價24621元/平方米。這個價格超過了去年浙江西子房產拿下的南星橋地塊，成交樓面價24295元/平方米。

昨天，吳強在電話里向本報表示，九龍倉向來沒有意愿拿“地王”地塊，對于最終的價格是否超出心理預期，他表示這部分工作由公司另一支團隊完成。