一是高房價激起民憤，今年兩會上眾多代表委員的相關(guān)建言，基本上反映了民聲民意；與此同時，目前部分城市地價之高，已經(jīng)讓眾多開發(fā)商感到害怕，退避三舍，連行業(yè)老大萬科都一再表態(tài)不當(dāng)?shù)赝酢?/p>

二是房地產(chǎn)調(diào)控正持續(xù)收緊。從“國四條”到“國十一條”，再到五部委土地出讓金新政等部委細(xì)則，以及“滬四條”、“京十一條”等地方措施，全面抑制投機性購房需求，遏制部分城市的高房價，已成中央和地方政府的共識。咋就真有不怕死的企業(yè)，敢于這么高調(diào)、高價、高興當(dāng)?shù)赝跄兀?/p>

三是針對央企盲目拿地的行為，國家已有明確指示。“國十一條”就明確指出:國有資產(chǎn)監(jiān)管部門要進一步規(guī)范國有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為。國資委新修訂的《中央企業(yè)負(fù)責(zé)人經(jīng)營業(yè)績考核暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟增加值將成業(yè)績考核的核心指標(biāo)，占到40%的考核權(quán)重；而在計算企業(yè)稅后凈營業(yè)利潤時，對企業(yè)非經(jīng)常性收益減半計算，其中包括主業(yè)不是房地產(chǎn)的企業(yè)在房地產(chǎn)方面的收益。

“苛政”之下，仍有那么多央企我行我素，既讓人為有關(guān)政令的“不通”而悲嘆，又讓人為部分央企負(fù)責(zé)人的膽大而驚詫。如果政府連央企都管不住，那更難管理地方國企，遑論非國有性質(zhì)的開發(fā)企業(yè)。如果有關(guān)部門繼續(xù)縱容房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)出現(xiàn)不合理的“國進民退”，甚至是“厚國企而薄民企”，那么中國房地產(chǎn)業(yè)市場化的改革事業(yè)將很快止步，甚至倒退。

其實，幾年前國資委就曾明確提出需要國資控制的七個行業(yè)中并無房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)雖然已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，卻并非先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，對經(jīng)濟增長科技貢獻(xiàn)率極低，反倒是能耗“大戶”，國資實在沒必要過多關(guān)注這一產(chǎn)業(yè)。上世紀(jì)90年代房地產(chǎn)業(yè)實行市場化改革以來，國家一直鼓勵包括民企在內(nèi)的不同所有制的企業(yè)參與競爭。因而，房地產(chǎn)業(yè)才在國家和地方資金短缺的情況下獲得快速發(fā)展。如今房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成了高利潤行業(yè)，央企有錢了，反倒擠壓民企的發(fā)展甚至是生存空間，政府不予制止，可真有點“卸磨殺驢”的味道。