整個(gè)2009年，房市讓與之沾邊的人士驚魂難定。“兩會(huì)”前夕，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的吊詭數(shù)據(jù)——上漲1.5%，更是讓房產(chǎn)話題提前暴熱；“兩會(huì)”上，房?jī)r(jià)爭(zhēng)執(zhí)樂(lè)觀與悲觀情緒互相交織；“兩會(huì)”后，房?jī)r(jià)是漲是跌仍將莫衷一是。

買不起高價(jià)房者希望政府調(diào)控房?jī)r(jià)當(dāng)真，期盼房?jī)r(jià)能明顯回落者大有人在，夢(mèng)想房?jī)r(jià)大跌者也不乏其人。反之，希望房?jī)r(jià)能暫時(shí)穩(wěn)定者有之，希望房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲者也大有其人。總之，政府、官員、地產(chǎn)商、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)投資（機(jī)）客、代表委員、無(wú)房者、欲改善居住條件者，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)各有各的訴求、立場(chǎng)和算計(jì)。

眾說(shuō)紛紜議房?jī)r(jià)，政府和高官在“兩會(huì)”前及“兩會(huì)”上的說(shuō)辭最值得梳理，梳理之后是把脈。把脈搭準(zhǔn)，房?jī)r(jià)走勢(shì)無(wú)須反復(fù)爭(zhēng)論即可明辨七八分。

溫總理2月27日上新華網(wǎng)與眾網(wǎng)民網(wǎng)聊，意在提前釋放部分“房壓”。“群眾的心情我非常理解，我也知道所謂‘蝸居’的滋味。”溫總理為此承諾“本屆政府能使房?jī)r(jià)在合理價(jià)位”。本屆政府行權(quán)于2013年春天很明確，可何為“合理價(jià)位”并不明確。

3月5日的政府工作報(bào)告用了600多字講房?jī)r(jià)和住房問(wèn)題，如此篇幅僅此一例。早報(bào)評(píng)論員查了一下，2004年以來(lái)，政府工作報(bào)告談房?jī)r(jià)共有三次:2004年提出的調(diào)控口號(hào)叫“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”；2006年改成“調(diào)控住房?jī)r(jià)格”；今年則上升至“防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。

同一天下午，各代表團(tuán)分組討論政府工作報(bào)告時(shí)，住建部部長(zhǎng)姜偉新放出硬話:“房?jī)r(jià)能穩(wěn)定，總理都說(shuō)了，不穩(wěn)定怎么行，肯定行！不行也得行！”“下一步會(huì)有更為細(xì)化的遏制房?jī)r(jià)上漲的系列措施，這都是各方面共同起草的，總理最后定的。”析姜部長(zhǎng)兩段話，前一段更如“政治表態(tài)”喊口號(hào)，后一段好歹披露了“某些細(xì)節(jié)”……

兩天后，住建部副部長(zhǎng)郭允沖上政協(xié)小組會(huì)潑一瓢冷水，聲稱“住建部在調(diào)控房?jī)r(jià)方面幾乎沒(méi)有什么手段……”輿論頓陷茫然。