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      一人只能購5套房的意圖可疑
      www.fjnet.cn?2010-02-06 09:28? 張海英?來源:    我來說兩句

      海南省三亞市城鄉建設和住房保障局局長李洪海2月2日向媒體披露,該局已于上月底下發關于抑制樓市炒作通知,準備對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施,規定一個身份證只能購5套房。(2月4日《羊城晚報》)

      三亞此舉顯然是針對外地炒房人。有數據顯示,目前有超過4000億資金流動到海南炒房,十萬浙商進駐海南。因而,海南樓市不斷上演神話———三亞某樓盤創造了一天之內漲價50%的“奇跡”。對此炒房之風,理應嚴厲遏制。

      但我們看到,三亞有關方面早知道國際旅游島效應會引發炒房、抬高三亞房價,卻不見提前應對。在炒房之風盛行的情況下想遏制炒房,卻不見出臺更有力度的政策,“一個身份證只能購5套房”的規定,不客氣地說,沒有什么實際作用。

      試問,有關方面是否能鑒別身份證的真偽?如果不能,那么炒房人就可以拿假身份證來炒房;即使能鑒別身份證的真偽,炒房人是不是可以借一些身份證來炒房?開發商和炒房人是不是可以合謀回避這一規定?

      三亞此舉意圖可疑。因為炒房人沒有看到政府出臺土地、稅收、信貸等組合拳,政府遏制房價的意愿不強;不是規定一個身份證只能購1套房,而是規定一個身份證能買5套房,又傳達給炒房人一個信息———限制買房或許是因為房源緊缺,“物以稀為貴”,更助長了炒房人的信心。

      在我看來,如果當地政府真心想遏制炒房,辦法非常多,比如說打出組合拳,拳拳有力;再比如說,規定一個身份證只能購1套房;又如,給炒房人上一堂風險課,講一講上世紀90年代海南那場樓市泡沫破裂的悲慘故事。但遺憾的是,當地政府沒有這么做。

      我以為,炒房之風不僅增加了當地人的買房負擔,而且增加了當地樓市泡沫。三亞樓市或者海南樓市的泡沫一旦破裂,上世紀90年代那場樓市悲劇又將重演,更不排除中國樓市的災難性危機因此出現,因為一個地方樓市泡沫一旦破裂就可能動搖整個樓市的信心。


      責任編輯:李峰
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