但必須正視的是，海南第一輪地產泡沫過后的15年里，除了本地人以旅游旺季訂不上酒店而引以為豪，以及是次房價瘋狂的翻跟頭外，海南的人均工資和消費水平恐怕還無法讓自己輕看“賣辣椒”那樣的小事。更要緊的是，海南當地居民的自助性購房比例還處于全國低位。如果連自己的“住房難”問題都沒解決，又如何讓當地居民分享到日后國際旅游島的成果？

海南向世人展現的，不應該形成強烈反差的貧富AB兩面，更不能出現一邊是面朝大海的海景房，另一邊是黎寨苗村的茅草屋。衡量海南能不能建成國際旅游島的標準，不能按照內地投資客鈔票“搬家”的速度，而應觀其是不是國際投資客的真實購買和度假型居住。

更重要的是，在海南始終沒有解決好“賣難”與“買難”問題之前，這本值得警醒的教科書可能暴露的，還不僅僅是海南農產品產銷體系的不完善、種植及上市信息不暢通，而是必須在結構調整中學會建立保護原住民的利益，通過多元文化的融會貫通，實現島內與島外人士的共榮共損。畢竟游客們不愿看到別墅林立與“三塊一碗粉”的恍若隔世。

當然，如果一個地方連幫農民賣辣椒這樣的問題都解決不好，甚至有勞總理的批示方能為椒民排憂解難。那么，即便賣了多少套房子也是一種“海市蜃樓”。（作者系中國房地產研究會研究部主任）