溫家寶總理在去年2月28日來到中國政府網和新華網，與網友在線交流時說，對于房地產，政府是高度重視的。我們希望在應對金融危機當中，房地產業能夠保持穩定、健康的發展。因為它直接關系到人民群眾的生活，而且直接影響到國民經濟的發展。但是，近些年因為一些地方的商品房價格一直居高不下，使房地產成為了廣大老百姓最關注也最傷心的熱點問題、敏感話題之一。

國務院辦公廳2008年12月21日發布的《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》曾明確提出，強化地方人民政府穩定房地產市場職責意見要求，落實地方人民政府穩定房地產市場的職責。穩定房地產市場實行由省級人民政府負總責，市、縣人民政府抓落實的工作責任制。各地區在執行中央統一政策的前提下，可以結合當地實際，進一步采取加大保障性住房建設力度、鼓勵住房合理消費、促進房地產市場健康發展的政策措施。但是，包括海南在內的全國大部分城市，隨著城市化進程的不斷推進，由于“地價越高”而帶來的“房價越高”現象依然存在，并有持續攀升的趨勢。

正如衛留成在“訓話”中所強調的，開發商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發展苗頭不對的時候，各市縣政府有責任對當地開發商進行訓誡談話，甚至可以采取經濟上、行政上的措施來進行調控。這顯然是遏制開發商故意哄抬房價的有效方法，但是，筆者認為，不切實轉變政府職能，不遠離“公司化”思維，只能杯水車薪。