更需警惕高房價中的腐敗成本

云南省委常委、昆明市委書記仇和在市人代會討論時說，昆明的土地價格比周邊城市都低，但是房價不低，原因是錢到了老板的包里。這是巨大的貪污腐敗！因為部分官員當了老板的保護神。下一步會對這些官員進行查處。(1月18日《成都晚報》)

仇和的話可謂“真誠”，一語道破了房地產行業中的“潛規則”。當前的高房價不僅扭曲了國民經濟結構，集中了大量的資金和資源，也極大地惡化了整體國民的生活質量，更多的人為了房子甘愿為奴。整個社會都在圍著房子轉。深究高房價的幕后推手，除了公眾所熟知的炒房團，開發商和地方政府的土地財政外，一個更為隱蔽的推手還在于開發商與官員之間的錢權交易。這種腐敗成本往往被公眾所忽視。

誠如仇和所言，“有些老板去綁架領導，去演皮影戲。領導是皮影，老板就是那個拉線人，領導是棋子，老板是棋手”。本該是管理者的官員卻變成了老板手中的棋子，本該是用于公共福利的權力卻變成了為開發商謀利，為自己謀利的工具。而這種腐敗成本最終又被轉嫁到購房者身上，轉變成為社會成本。

事實上，開發商之所以能夠“綁架”政府官員將權力轉化為利己的工具，一個重要的原因就在于當前政府官員權力過于集中強大，得不到有效地監督和制約，極易造成權力濫用和權力謀利的沖動。

一方面，權力在得不到有效制約和監督下，長官意志不可避免地成為政府行政的邏輯和命令。這不僅體現在地方政府對政績的過分崇拜，同時也體現在官員濫用權力的沖動上。當一切以政績為取向的執政理念被升官壓力所強化時，官員通過高房價拉動地方GDP而獲得升官資格的潛能就會被無限放大。所謂的“買房愛國論”也就不難理解了。

另一方面，由于對行賄者的輕處罰，使得高房價為尋租和行賄者提供了廣闊的空間。“絕對的權力導致絕對的腐敗”。尤其是管制最嚴與政府關系最密切的房地產中，“公章腐敗”更是層出不窮而且涉案官員層級越來越高。劉志華、陳良宇、李寶金等等這些曾經位居要職的官員，無一不與房地產腐敗案有關。無一不被開發商所綁架。但讓人困惑的是，司法部門似乎對行賄者網開了一面。刑法中的行賄罪名形同虛設，行賄成本極其低廉行賄風險全然無慮，以至于行賄之風難以制止。

高房價中的腐敗成本更需引起公眾的警惕，更需要引起公眾的思考。遏制高房價，公眾不僅需要知曉房屋開發的成本和利潤等相關信息。還需要不斷完善制度，對官員過于寬泛的權力進行有效地監督和制約，遏制權力謀利的種種沖動。讓權力的運行回歸到正常理性的軌道上來，讓官員的升遷能夠更好的體現民意。同時，司法機關對于行賄者也應依法追究其責任。只有兩手抓，兩手都硬才能解決“公章腐敗”遏制高房價。