北京經(jīng)適房定價(jià)36萬左右如何?
      www.fjnet.cn?2010-01-13 08:20? 唐帥?來源:人民網(wǎng)    我來說兩句

      國辦近日發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,是新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的開始。其中對于保障房建設(shè)、解決困難家庭住房問題的表述讓人為之一振。

      2007年,“以保障促調(diào)控”,言之鑿鑿。然而,僅一年之后,竟又起“經(jīng)適房”當(dāng)休矣的紛爭。今年上半年,保障房僅完成規(guī)劃的30%,映襯著報(bào)復(fù)性飚漲的商品房價(jià),讓百姓心寒。新年新氣象,又聞保障房將“井噴”的佳音,但除數(shù)量、地段、不容轉(zhuǎn)讓、嚴(yán)格條件等外,價(jià)格是否也應(yīng)有所思量。

      保障房,就是為了保障低收入群體的住房權(quán)利,然而在某些地方卻出現(xiàn)了“棄購”這樣看上去離奇的事件,理由何在呢?保障房價(jià)格虛高、超出符合條件的低收入群體收入水平,保障房價(jià)格竟在某些特定時(shí)段高于在同一區(qū)位的商品房價(jià)格,這都讓“保障”兩字顯得滑稽可笑,遭遇棄購也就不足為奇了。

      “市場的歸市場,保障的歸保障”,保障房的價(jià)格參照系不能是商品房價(jià)格,更不能以比商品房價(jià)格便宜就覺得大功告成。筆者以為,保障房價(jià)格應(yīng)與商品房價(jià)格脫鉤,而與符合條件的低收入群體的收入水平掛鉤。

      按照“國際經(jīng)驗(yàn)”,房價(jià)收入比(指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比)在4—6比較合適,如果再加上“中國因素”,國人是全世界對擁有房子最為樂此不疲的民族之一,筆者認(rèn)為限價(jià)房可在8左右,經(jīng)濟(jì)適用房可在6左右。以北京為例,申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭年收入上限為6萬元,那么房價(jià)就應(yīng)該定在36萬元,如果是一套90平米的房子,則均價(jià)應(yīng)該在4000元/米左右。當(dāng)然這只是一個(gè)粗略的推算,具體細(xì)致的計(jì)算還需進(jìn)一步進(jìn)行。

      如此,標(biāo)準(zhǔn)一定,無論商品房價(jià)格出現(xiàn)如何的變化,保障房都應(yīng)以發(fā)揮自身功能為上。

      保障房價(jià)格只有不受商品房價(jià)格影響,將保障房市場與商品房市場徹底分隔開來,才能完成使命。與其讓保障房與商品房之間保持著千絲萬縷的關(guān)系,倒不如徹底斬?cái)鄡烧咧g的附條件轉(zhuǎn)讓關(guān)系,這不僅使問題簡單化,也能剔除一部分保障房的投機(jī)分子。

      保障房建設(shè),是民生工程,更是民心工程,如果受惠群體買不起房,保障房將成為一個(gè)巨大的笑話。


      責(zé)任編輯:李艷
      相關(guān)新聞
      更多>>視頻現(xiàn)場
      相關(guān)評論>> 
       趕集網(wǎng)  火車票  福州分類信息  福州租房  福州二手房  福州招聘  福州兼職  福州二手  福州二手車  福州公交
      主站蜘蛛池模板: 亚洲国产综合精品中文第一区| 国产单亲乱l仑视频在线观看| 一个男的操一个女的| 日本欧美视频在线观看| 亚洲制服丝袜第一页| 波多野结衣中文字幕视频| 再深点灬舒服灬太大爽| 色综合久久伊人| 国产大片内射1区2区| 67194久久| 国产精品无码一二区免费| 99久久夜色精品国产网站| 女人张开腿让男人做爽爽| 三年片免费高清版| 成年女人男人免费视频播放| 午夜高清视频在线观看| 亚洲av网址在线观看| 狼群影院www| 免费高清小黄站在线观看| 美女羞羞动画网站视频| 国产乱人伦app精品久久| 香蕉啪视频在线观看视频久| 国产成人精品免费视频大全| 日批视频在线看| 国产精品视频第一区二区三区 | 久久综合九色综合欧美就去吻| 国产精品国产免费无码专区不卡 | 日韩午夜伦y4480私人影院| 亚洲sss视频| 欧美人与z0xxx另类| 亚洲午夜精品久久久久久浪潮| 欧美成人在线免费观看| 亚洲欧洲自拍拍偷综合| 毛片免费在线观看网址| 亚洲精品中文字幕麻豆| 污网站免费在线观看| 亚洲精品理论电影在线观看| 浮力国产第一页| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡 | 樱桃视频高清免费观看在线播放| 亚洲人成网亚洲欧洲无码|