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      普京要求政府平抑房價的啟示
      www.fjnet.cn?2009-10-20 09:01? 薛七七?來源:紅網    我來說兩句

      俄羅斯總理普京近日說,房價上漲過快遠超出了民眾的購買能力,政府應在房地產建筑業發揮更大作用,以讓普通俄羅斯人能買到便宜住宅。“政府現在是住房市場的主角,這意味著政府能在影響價格和供應等方面表現更積極,能刺激經濟房和單體住宅等發展。”(8月20日新京報)

      受益于油氣等能源產品的景氣周期,俄羅斯經濟在前幾年一直呈穩升上升狀態。與此同時,國內民眾的收入水平和生活品質亦獲得較大幅度提升:據俄羅斯統計局公布的2007年度數據,相比2001年,莫斯科人的平均月工資上漲了3倍,而同期物價上漲幅度則不到1倍。另據最新統計數據,2009年1——5月俄羅斯全國平均月收入為16979.8盧布,較去年同期增長12.5%。可以看到,俄羅斯民眾是普遍受惠于此輪經濟增長周期的。當然,由于一些歷史遺留及深層次經濟結構問題,俄羅斯政府及民眾依然面臨著一些老大難課題,比如居高不下的生活成本、以莫斯科為代表的城市房價高企等問題。任職俄羅斯總理以來,無論是在宏觀經濟領域,還是涉及民生的諸多基礎性公共領域,普京除了展示他一以貫之的犀利“鐵腕”領導風格,另一個明顯施政姿態變化則是,離底層民生民意靠得更近了。

      這絕不僅是一時權宜迎合公眾的政治姿態,以此次旗幟鮮明地要求政府平抑房價為例,除了立場分明、措詞強硬的決策方向宣示,普京還極罕見地直接亮出了自己的價格調控“底牌”:適合大眾居住的經濟型住房(莫斯科地區)每平方米價格不應超過3萬盧布(約合950美元),而房價應該至少讓40%的民眾能夠負擔得起。一國政府首腦直接對某城市的房價標準亮牌喊話,這在我們的傳統思維中幾乎是不可想象和無法理解的:一國政府首腦有必要如此“事無巨細”嗎?如此不給自己、同時也不給地方政府留情面留余地的明白宣示是否多少欠缺點“政治理性”、“政治智慧”?它是否還有行政長官意志對市場經濟游戲規則的過度“干預”之嫌?在謹守套路格局的政治家看來,普京的從政施政表現或許并非完美無瑕,但問題是,在俄羅斯這樣一個有著特殊政治歷史傳統、經濟體制和結構性問題甚為復雜微妙,而民生民意訴求又是如此強烈充沛的現實背景下,普京的施政路徑、經濟政策主攻方向之果斷抉擇,難道不是基于起碼的政治責任倫理與政治良知嗎?在一個襟懷民意的政治家的責任版圖上,有什么比事關民眾基礎性生活品質改善的民生訴求更具價值權重?在高企得讓民生不得不仰視的生存、生活成本壓力面前,施政者呼應民意的鮮明、決絕姿態,往往會達到意想不到的糾校效果。

      與普京要求政府平抑房價遙相呼應,莫斯科市政府相關人士表示,由于可供開發的土地越來越少,市政府將遏制土地商業開發的幅度,轉而鼓勵更多的保障性住房建設項目。預計莫斯科2010年將建成100萬平方米的住宅項目,其中73萬平米專供政府支持的經濟型住房項目。對于莫斯科民眾而言,這無疑是一個莫大的福音。不論關于民生的城市故夢曾是多么負重和不堪,慶幸的是,地方行政當局終于也認識到了真正的責任天職所系,一味執迷于土地商業開發、土地財政、經濟“錢”景的純經營式城市之路,無異于涸澤而漁、焚林而獵,注定將是一條迷途和不歸路。土地也好,城市也罷,金融、經濟功能只是它的工具化衍生品,其真正的“靈魂”依歸,卻是宜居、樂生、詩意棲居式的民本價值公共呈現。

      華美、龐大卻讓民生喘息的樓市異象、城市“迷局”,顯然不是城市發展的意義終局。城市建設發展的終極意義是什么?除了似乎是雙刃劍的經濟價值體現,人本價值、文化價值、生態價值等綠色價值信條是否尤應被優先考量?鐵腕的普京認識到了這一點,他及時表達了自己應該表達的立場;莫斯科市政府終亦識得大體,迅速承攬了自己理應承攬的責任義務。而這,能讓同樣受困于樓市“詭局”、城市發展迷局的我們,有所啟示、有所收獲嗎?


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