“父母埋單推漲房?jī)r(jià)”論站不住腳
      www.fjnet.cn?2009-10-20 08:35? 魏文彪?來源:新華網(wǎng)    我來說兩句

      繼“丈母娘需求推高房?jī)r(jià)”之后,又一位專家對(duì)房?jī)r(jià) 居高不下提出了新的觀點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源17日在“清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)論壇”上表示,雙方父母和祖父母為獨(dú)生子女購買婚房的“第三方埋單”現(xiàn)象,扭曲了房屋的市場(chǎng)價(jià)格。(10月19日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)

      應(yīng)該承認(rèn),當(dāng)前確有部分年輕人依靠父母乃至祖父母的資助購房,但是這種“一家三代”共同出錢買房現(xiàn)象,并非是房屋價(jià)格出現(xiàn)扭曲的原因,而恰恰是房?jī)r(jià)過高導(dǎo)致的結(jié)果,即年輕人在高房?jī)r(jià)逼迫之下無奈向長(zhǎng)輩開口尋求幫助,或者長(zhǎng)輩主動(dòng)給晚輩提供資助。所以說,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源所謂“父母為子女買房推漲房?jī)r(jià)”論實(shí)際上是一種因果倒置,難以令人信服。

      正如姚景源所說,“在美國(guó),普通人五年左右的收入就可以買一套房子,可中國(guó)一年收入也就只能買幾平方米”,這足見中國(guó)房屋價(jià)格相比之下很高。在這種情形下,不少中國(guó)家庭只能“舉幾代之力”購買一套住房,否則年輕人就可能陷入居無定所的境地。從這個(gè)意義上說,中國(guó)父母資助子女買房,是以一種特有的符合“中國(guó)國(guó)情”的方式側(cè)證著中國(guó)房屋價(jià)格之畸高。

      需要看到的是,中國(guó)父母資助子女購房的資金是他們一生的積蓄,甚至是養(yǎng)老錢。從這個(gè)角度看,畸高房?jī)r(jià)不但讓眾多購房者淪為“房奴”,也間接把上一代拉下了水——變相成了房奴。

      房?jī)r(jià)畸漲,原因究竟在哪?我認(rèn)為主要是由于炒房盛行、開發(fā)商壟斷定價(jià)以及地方政府從房地產(chǎn)市場(chǎng)牟利,唯有針對(duì)這些現(xiàn)象進(jìn)行有效治理,房屋價(jià)格才可能向著理性及與民眾普遍購買力相適應(yīng)的方向回歸。所謂“丈母娘需求推高房?jī)r(jià)”、“父母為子女買房推漲房?jī)r(jià)”等論調(diào),顯然沒有觸及問題核心,是在有意無意回避房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要問題與矛盾。部分專家學(xué)者拋出這樣一些不著邊際的論調(diào),于房?jī)r(jià)理性回歸沒有任何益處,所以還是慎言點(diǎn)為好。


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