房?jī)r(jià)飆漲 中國(guó)經(jīng)濟(jì)難堪此負(fù)
      www.fjnet.cn?2009-09-16? 王任之?來(lái)源:福建日?qǐng)?bào)網(wǎng)    我來(lái)說(shuō)兩句

      □王任之

      目前國(guó)內(nèi)住房總價(jià)值可能超過(guò)90萬(wàn)億元,也就是超出GDP近200%。城市居民需花近22年的工資(不吃不喝)才能買一套房。今年前8月,北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)18113元/平方米。(9月15日中國(guó)證券報(bào)、北京晨報(bào))

      北京房?jī)r(jià)在快馬加鞭,上海房?jī)r(jià)在青云直上,全國(guó)各地房?jī)r(jià)在風(fēng)馳電掣。如此房?jī)r(jià),必將成為威力無(wú)窮、欲壑難填的巨大吸盤,將百姓囊中很是羞澀的財(cái)富吞噬得一干二凈,不加約束,恐怕也將拖垮中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)。

      當(dāng)前的樓市越來(lái)越像一個(gè)失去理性的巨大 “賭場(chǎng)”,開發(fā)商在賭,銀行在賭,實(shí)體經(jīng)濟(jì)也在賭。賭盤越做越大,賭注越下越多。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有本質(zhì)復(fù)蘇、外貿(mào)出口形勢(shì)依然嚴(yán)峻的情勢(shì)下,僅靠投資拉動(dòng)內(nèi)需,而這種投資又大量投向樓市股市,除了形成可怕的金融風(fēng)險(xiǎn)外,就是無(wú)止境地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)泡沫的急劇發(fā)酵和膨脹。

      從消費(fèi)角度看,住房沒解決,居民不敢去消費(fèi);買了房子,又沒錢去消費(fèi)。這直接導(dǎo)致中國(guó)產(chǎn)能全面過(guò)剩,內(nèi)需消費(fèi)嚴(yán)重不足,實(shí)體經(jīng)濟(jì)蕭條。如果按照過(guò)去的統(tǒng)計(jì)口徑,拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的因素中,上半年投資占到97.6%。這種結(jié)構(gòu)是可怕的,危險(xiǎn)的,也是難以為繼的。就像一個(gè)重癥病人,不去調(diào)理身體機(jī)能,僅靠注入強(qiáng)心劑,是支撐不了多久的。

      在全球經(jīng)濟(jì)蕭條,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)未穩(wěn),企業(yè)利潤(rùn)下滑,居民收入縮水的大背景下,硬生生走出一輪誰(shuí)也看不懂的全面上漲行情。這等于用老百姓今后幾十年的收入押在樓市上去拉動(dòng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)復(fù)蘇,無(wú)疑是非常冒險(xiǎn)的。


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