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      不是有錢人太多,而是老百姓太善良
      www.fjnet.cn?2009-08-03 11:21? ?來源:東南新聞網    我來說兩句
        曾拋出“離婚買房也是拉動內需”、“只為富人蓋房”等“雷人”觀點的北京師范大學房地產研究中心主任董藩、北京華遠集團董事長任志強,最近在南京的“復蘇·跨越2009中國房地產走勢”高峰論壇再拋“雷人”觀點。據報道,任志強高調分析了當前樓市的“復蘇”形勢后,拋出“中國人太有錢了,房子太便宜了”的觀點。

        雖然當今社會擁有多處住房或別墅的也非個別現象,但我們應該看到這社會為了“居有其屋”而心力憔悴的還大有人在。以北京為例,2008年北京市職工年平均工資為44715元。2009年1、2月,北京市四環內商品住宅期房平均售價為14226元/平方米。如果北京市的一個普通家庭,且雙方都達到了平均工資,即一年的收入為89430元;如果要買房子,也不說大的,就買四環內的房子以100平米算,總房價為一百多萬元。就是說,如果普通的家庭想買房,不吃不喝也要16年!難道這就是所謂的“中國人太有錢了,房子太便宜了”?

        正如魯迅先生所說,石油大王怎知撿煤渣老婆子所受的辛酸。在一些地方不是有錢人太多,而是老百姓太容易被忽悠了。所以,才會看見不少人家為了買房是傾其所有,甚至是拿父母的錢,借朋友的錢,加上借銀行的錢,前赴后繼地走進房地產市場。而一些富人及抄房者,更是瘋狂搶占房源,造成了商品房“嚴重供不應求”的假象,這一切讓房地產大鱷們腰纏萬貫。難怪他們會說“沒有房地產業,其他行業根本就沒法發展”。

        至于中國房價太便宜嗎?!更是胡言亂語,從中國廣大民眾的實際收入及而生活質量來看,許多地方的房價已成為普通老百姓有遙不可及的奢侈品。雖然這些年人們收入有些增加,可對于廣大民眾卻從來沒有實質的提高。這一切緣于增長的收入被虛增得更快的房價暴利蠶食殆盡。可見此行業已是經濟發展最不穩定的因素,竭澤而漁的一二十年暴利春天之后,又要等待下一個三代人的積蓄,一輩或幾輩人的房奴必然引起嚴重的經濟衰退和低迷。而社會底層的百姓則是這種病態循環的最終買單者。

        金融危機實際上是產業結構的調整的一次機會,但是從任志強“中國人太有錢了,房子太便宜了”的論調,我們隱約看到一些“專家”和政府在為開發商搖旗吶喊的身影。很遺憾我們許多地方并沒有很好的執行中央的科學發展,促成房地產市場健康發展,而是為了保持GDP的增長導致,再次飲鳩止渴似的拉動房價繼續上漲。看來中國經濟已經被房地產綁架,但這種近似瘋狂的拉動最終將拖垮整個行業。也許由此拖累的將不僅僅是經濟,更可能是國家的根基。(邱智華)

      (責編:李艷)


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