6月25日下午，上海市政府就“上海經濟適用住房管理試行辦法”舉行專題新聞發布會。其中，對于“經濟適用住房的售后管理”主要明確了購房者購買后的權利、義務。經濟適用住房的房地產權利人擁有有限產權，售后管理采取“半封閉”模式，購房家庭取得房地產權證后，不得通過補繳費用的方式取得完全產權，從而隨意處置房產（2009年6月25日新民網）。

　　經濟適用房因為權力單位的權力人或關系人把其變成自己的福利房，歷來被人們所詬病，尤其是最近“武漢市6個連號”事件的出現，更是讓人們口誅筆伐，很多專家為此還建議，取消經濟適用房制度。那么現階段的經濟使用制度真的該消亡嗎？我看未必！

　　我國1998年實行房改停止了福利分房。房改后參加工作及以前未取得福利房的職工，還有中低收入的城市居民以及城鎮化后的廣大務工人員，未享受住房保障制度的待遇，為了解決這個問題，國家反復醞釀出臺了經濟適用房政策，減免土地出讓金和50%的報建稅費，由政府開發微利 (3%利潤)且面積?。?0-80平方米）商品房，并走市場化運作道路，中低收入家庭住房困難的同時，也帶動了建筑、建材、家電、家具等行業的發展，在一定程度上也解決了部分就業，拉動了國內需求。取消經濟適用房無疑是對中低收入而又渴望有房者一個沉重的打擊。

　　盡管經濟適用房制度百病纏身，但主要病因就在于申購資格審核不嚴，而面積也沒控制在經濟房的中小戶型之內，它導致的結果是需要購房者購不到或購不起房，有些通過不正當手段得到經濟適用房者卻迅速轉租或倒賣，并不真正居住?！吧虾＝洕m用住房管理試行辦法”無疑是根治經濟適用房制度病情的一副良藥。

　　在申請準入條件上明確由各區（縣）政府組織實施，規定了本市戶籍年限和在申請區的戶籍年限、家庭可支配收入和財產限額、住房困難面積標準和申請前原有住房轉讓限制等。由申請人在戶籍所在地的街（鎮）社區事務受理中心提出申請。由街道（鄉鎮）住房保障機構負責初審，在申請人的戶籍所在地和實際居住地進行第一次公示；由區（縣）住房保障機構負責復審，通過指定媒體向社會進行第二次公示。申請審核實行“兩級審核、兩次公示”可以有效防范無資格申請經濟適用房者，混入申請隊伍，和無房者“搶飯吃”，讓不排隊得到的號碼“見光死”。

　　很多人抱怨，經過風餐露宿排到的號，卻因每次都搖不到而成為“鏡中之花”。為了改變這一現狀，上海市經濟適用住房的供應采取兩次公開搖號方式，打消購房者顧慮。第一次由區（縣）住房保障機構結合經濟適用住房的供應情況，采用搖號方式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，并建立輪候名冊；第二次由區（縣）住房保障機構根據房源類型和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。搖號次數增加，并建立倫侯名冊，可以有效杜絕弄虛作假的行為。

　　即便簽兩關有人僥幸“漏網”，那么第三關無疑對投機取巧者是個沉重的打擊。“上海市經濟適用住房管理試行辦法”對經濟適用房的售后管理中明確規定，購房家庭取得房地產權證未滿五年，因特殊原因需轉讓經濟適用住房的，經住房保障機構批準后按一定價格回購；購房家庭取得房地產權證滿五年，可以申請轉讓住房，住房保障機構有優先回購權，購房家庭應當按照購房合同中的約定，向政府繳納相應的上市轉讓價款。這樣，轉讓經濟適用房也需要等上五年，而且還要繳納相應的上市轉讓價款，這樣得不償失的事情，估計善于進行權錢交易、錢錢交易的投機取巧者是不會做這樣的賠錢買賣的。

　　“夫有以饐死者，欲禁天下之食”。 擔心經適房被腐敗的權勢者占有而干脆一停了之，就是這樣典型的因噎廢食思維?！爱斀洕m用房成為稀缺資源，是說明它不是多了而是少了，政府只要管理到位，就能杜絕腐敗”！“不是叫停經濟適用房，而是應該如何使經濟適用房真正給需要房的窮人”。上海市的作法對各地解決經濟適用房難題無疑是拋磚引玉。（李新月）

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