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　　繼在博鰲論壇上發表言論稱“房價相比工資漲幅基本沒漲” ，找來一片罵聲之后，華遠地產董事長任志強近日又把自己推到輿論的風口浪尖。4月20日，他先是在其個人博客上發表文章，炮轟央視《經濟半小時》節目對房地產的報道“事先就帶有強烈的傾向性”，并帶給“民眾錯誤的導向”;同日又發表題為《房價漲了多少？》的博文，再次“惹罵”。（《信息時報》4月23日）

資料圖片：任志強

　　客觀地說，任志強屢被挨罵，不是網友不理智，而是他黑白顛倒，有意混淆是非了。他自己在說民眾被央視《經濟半小時》誤導，但實際上他才是最大的誤導者。所謂對“對房地產業仇恨”并不是先預設的主題，而是根據事實合理推論出來的“仇恨”，如果真要套上“仇恨”這種字眼的話。

　　就是說，開發商和民眾之間的矛盾，更多是前者暴利成性，引火燒身造成的。矛盾的產生，主要是因為任志強們的市場化的思維被扭曲了，只顧著為富者建房，沒有社會責任心。

　　從任志強的種種謬論就可見一斑。在談到“房價到底漲了多少？”這個問題時，他給全國人民算了一筆賬，最后得出的結論是：和居民的工資收入相比房價等于沒漲。當引起更多爭論時，他又辯解房價高主要歸咎于人們的幾個誤解，像對于平均市場銷售價形成的誤解、對于平均收入形成的誤解。特別是提到了“正因為混在一個鍋里分不清魚翅與粉絲了，于是民眾都在用含有魚翅的平均房價來判斷市場，豈不知大多數民眾只能吃粉絲，而不可能吃魚翅。毛病正出在此處。”

　　然而他的“粉絲和魚翅論”，卻是站不住腳的。最大的致命傷是，他犯了極端主義的錯誤。因為任何事物都不只是“粉絲”和“魚翅”這一賤一貴之分，就住房消費而言，他僅僅看到了政府負責解決的、面向社會底層的保障性住房，和開發商集中壟斷下的、充分面向市場的豪宅別墅等高價房，故意忽略了處在“粉絲”和魚翅之間的夾心層的住房難等問題。因此筆者以為，強烈反對任志強者，多數都是那些難以獲得保障性住房福利，卻又不得不通過市場購房、而難以承受商品房價之高的中間階層。這正是任志強的狡猾之處。由此，我們就不難理解，為什么這么多房奴和準房奴們會對開發商恨之入骨了。不過，公正點說，房價高不可攀，并非只是開發商之錯。在住房制度改革發展的初期，房地產曾作為“支柱產業”被政府大力扶持，這其中有積極的一面；不過更大的問題是，在這些理論指導下，一些地方政府過多地偏重住房的商品屬性，卻忽視住房作為“國民基本生活必需品”的民生屬性，進而把房地產當成長久支撐地方GDP的支柱產業來發展，扭曲了整個房地產市場。此后，中國的住房政策，從改革前的福利化極端，走向了市場化的另一個極端。兩者存在一個共同點就是，國民財富再分配的極端不公平。

　　其中最大的癥結就是，住房消費結構極端不合理，要么是粉絲，要么就是魚翅，唯獨少有能解決基本需求的“米飯”，中國樓市太缺乏適合中低收入階層消費的商品房了。用任志強的話說，“毛病正出在此處。”

　　而且，出現這種現象，跟一些地方政府過度追求賣地經濟，并且沒有及時積極引導住房消費結構調整有根本的關系。所以，在中國，開發商和地方政府要想重振樓市，避免陷入惡性循環發展，緩和與民眾之間的矛盾，最好辦法就是檢討現行的住房政策和住房體系，主動降價，擠掉暴利的泡沫，啟動二次房改，建造更多適合中產者消費的房子，從而回歸理性發展的軌道，除此別無出路。（葉擴）

（責編：李艷）