不死不活的房市，商品房市場滯銷，是否源于消費者持幣對房價回落的觀望。商品房價的理性回落，本來與時間無關，關鍵在于開發商的誠信。“理性價”實質上是“誠信價”。 　　

　　有例為證：山東臨沂公布商品房開發成本，樓盤日上客量倍增。據了解，在臨沂公布商品房成本后，臨沂市天元名筑、天元城市綠洲等樓盤，日上客量成倍增長，許多市民前往咨詢、看房。（4月18日《京華時報》）

　　房地產開發商的產品是商品房，如果真把廣大購買商品房者當“上帝”，就要以誠相待，與廣大商品房消費者建立起良好的人際關系。其中，就包括讓“上帝”知道商品房的真實成本。房產開發商與消費者之間的關系就是，你為他建房，他為你賺錢。但是，千萬不能賺昧心錢，要憑著良心賺誠信錢。

　　山東臨沂由建設局出面，對商品房開發成本作系統調查，掌握了開發商90％以上的商品房開發成本，基本上做到了市場主體之間的信息對稱。但是，筆者從外行角度提幾點建議： 　　

　　建設局與房產開發商之間，關系過密，不足以作為房產開發成本價調查和公布的“娘舅”。能否由政府物價部門牽頭，組織相關部門參加。因為，物價部門是政府專司物價管理的職能部門，他駕輕就熟，職能對口，業務精通，能夠擔當此任，也容易取信于消費者。 　　

　　臨沂建設局此次商品房成本調查，只涉及90%以上的成本范圍，離真實價仍有一定距離。至關重要的是，房產開發商不應虛設成本，要把真實成本和盤托出。成本調查中，最好能夠吸收建材、建筑、安裝、勞動等部門的專家們參與，內行們便于發現與之相關行業的成本實況，對擠干成本水分有益?！　?/font>