今年全國“兩會”期間，全國工商聯向全國政協遞交了一份名為《我國房價何以居高不下——房地產開發的總費用一半流向政府》的大會發言稿，該發言稿稱，全國9城市“房地產企業的開發費用”的調查顯示，在總費用支出中，流向政府的部分(即土地成本+總稅收)所占比例為49.42%。而上海的開發項目流向政府的份額最高，達到64.5%。（3月23日《中國經濟周刊》）
房價成本的構成狀況，不論房地產商和政府，從來都諱莫如深。在樓市低迷的今天，房地產商們打破慣例，不再說什么“房價成本的構成屬于商業機密”了，而是竹筒倒豆子，噼里啪啦地倒了出來。目的自然在維護本階級的利益，謀求房價如兩年前一般堅挺。比如任志強，近來活躍得很，多次聲明房地產利潤只有7%，利潤的大部分流向了政府，因此，房子不能降價，“用高價的面粉是很難生產出廉價的面包的”。
這次的工商聯調查報告，也可以看成是房地產商面對降價風暴的一次全面抗爭。這并不奇怪。全國工商聯是非公有制企業和非公有制經濟人士組成的一個民間組織，能夠呼風喚雨的房地產商是其重要成員，工商聯和房地產商的關系，好比娘家和最受寵的女兒的關系。女兒有了呼聲，娘家豈能不回應？這次，工商聯的回應就相當到位，直接把房地產商會的兩份調研報告，當做了今年兩會期間全國工商聯的政協發言稿。據稱，2008年下半年，全國工商聯房地產商會訪問了北京、上海、廣州等9個城市的62個開發商，涉及到81個房地產項目，最終形成了一份成本分析報告，今年2月6日，房地產商會將報告提交給全國工商聯，從而形成了今年兩會期間全國工商聯的政協發言稿。
娘家挺身而出，不遺余力地為女兒說話，沒什么不可以。即使罪大惡極的犯罪分子，也允許律師為其做無罪辯護。只要道理正，證據硬，無論誰說的，都應該采信。
然而，這份工商聯發言稿，所有的統計數據均出自“REICO工作室”，該工作室是由全國工商聯房地產商會、中城聯盟、萬通、華遠等共同資助建立的。調查數據存在選擇性取樣的問題，而且無視來自政府、輿論界、其他專門協會的數據和聲音，其科學性、準確性、公允性都相當缺失。難怪有人直斥：“該發言稿完全是披著全國工商聯的外衣，袒護的是房地產商自己的利益?！?/font>
那么，人們翹首以盼的真相究竟如何呢？光看房地產商自說自話，是不行的，能夠決定房價的另一個支點——政府，也必須站出來說話。然而，直至目前，我們還見不到來自政府的權威數據。“兩會”期間，上海市市長韓正接受記者采訪時稱“不知全國工商聯的數據怎么來的，肯定有誤”。不過，他并沒有透露自己掌握的數據。有消息稱，上海規劃和國土資源管理局正在組織文件和測算相關數據，可能不久之后將通過“公開澄清”的方式來“回應”。
究竟是房地產商讓房子這塊“面包”的價格虛高，獲取了暴利，還是政府吃了土地財政飯，不合理地抬高了土地——“面粉”的價格，從而叫房地產商為政府的土地財政背了黑鍋？真相如何，我們拭目以待。（謝浮名）
（責編：李艷）
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