3月3日，中國房地產開發集團理事長孟曉蘇做客網易會客廳，表示，房市低迷，不是中國人沒錢，而是樓市持續走低，大家持幣觀望。

　　是的，中國人確實有錢。據國家統計局和央行發布的數據。2008年老百姓的儲蓄已經超過20萬億，加上機構儲蓄和政府機關的儲蓄，我們全國的儲蓄額超過40萬億。

　　然而，不可回避的事實是，近年來，由于貧富嚴重分化，社會財富迅速地集中到了為數極少的富豪腰包里。這一部分人，早就擁有了足夠多的房產，不可能再消化市場存量。真正有著迫切需求的廣大住房消費者的財富雖然有所增加，但面對高昂的房價，依舊只能卻步。能夠讓市場堅挺的中產階級群體發育尚未完全，依賴他們的力量無法支撐起日益傾頹的房產市場。因此，圖謀樓市還像兩年前那種畸形的市場狀態一樣，在高昂的價位上運行，是不切實的空想。

　　這涉及到房價如何定位的問題。

　　可愛的房產商們，似乎可以逃離價值規律的約束，他們給房子定價，標準只是消費者的口袋里有多少錢，而不是看房子值多少錢。既然全國的儲蓄超過了40萬億，那么，如何想方設法把國民的這些儲蓄盡數掏空，乾坤大挪移到自己的腰包里，就成了頭等大事。于是，房價可以定為令人咋舌的每平米1萬2萬，根本不管是否真值這個數。

　　普遍的意見以為，房產是暴利行業，但是房產商們自己，一個個叫屈，似乎比竇娥還冤。

　　房產是否暴利，我們沒有直接的證據。據說，企業利潤是商業機密，不可能對社會公開。直接的數據拿不出來，但相關的信息是公開的，比如發布的各種富豪榜，這兩年,房地產商的面孔越來越多,成了富豪中數量最龐大的一個群體。《福布斯》亞洲版發布“2007年中國40富豪榜”，40位最富之人中有15位是房地產開發商，位列前10名的富豪中則有6名富豪從事的是房地產業。從中我們可以感知房產暴利何等地驚心動魄。再有一個信息，也頗耐人尋味。日前公布的13家房地產上市公司年報顯示，盡管樓市一片蕭條，但房地產行業給高管發薪酬時卻逆勢飆升：多數房地產企業高管薪酬明顯增長，部分增幅超過100％。比如華發股份，其高管薪酬總額增長334％，達到4107.9萬元，僅前3名董事報酬總額就達1467.7萬元；東華實業高管薪酬則增長106％。

　　搞清楚了這些彎彎繞，我們也就明白了老百姓之所以持幣觀望的原因。雖然住房是必需的消費品，現代人無法回到茹毛飲血的原始社會，有一個洞穴就可以安身立命，但是，要把血汗錢無端地送給房產商，畢竟是不甘心的。（謝浮名）

　　（責編：李艷）