中國科學院預測科學研究中心日前發(fā)布的《2009中國經(jīng)濟預測與展望》報告稱，2009年國內(nèi)商品房價格不會崩盤。報告稱，盡管2009年全球金融危機能否結束尚不得而知，給我國房地產(chǎn)市場帶來不明朗因素，但受日益突出的供求矛盾影響，我國房地產(chǎn)市場的價格調(diào)整態(tài)勢不會出現(xiàn)明顯變化。政府努力維持房價穩(wěn)定，通過財政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房價格不會崩盤，也不會產(chǎn)生過大的幅度調(diào)整。（1月27日中國新聞網(wǎng)）

　　盡管全球金融危機來勢兇猛，盡管全球金融危機對我國經(jīng)濟構成了嚴重的影響，盡管金融危機對房地產(chǎn)業(yè)也構成了威脅，但是，我國的商品房價格不會崩盤，也不會產(chǎn)生過大的幅度調(diào)整，套用小品演員蔡明的一句小品臺詞，這是為什么呢？

　　2009年商品房價格不會崩盤，對于中科院的這一調(diào)查結論，筆者在經(jīng)過一番分析以后，表示認同這種結論。盡管全球金融危機威力巨大，對房地產(chǎn)業(yè)也構成了嚴重的沖擊；盡管房價出現(xiàn)了松動，一些地方甚至跌破了近年來的價格記錄，但是，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被我們的一些專家、房地產(chǎn)商認為是國家經(jīng)濟的重要組成部分，政府及官員把房地產(chǎn)業(yè)視為是支柱產(chǎn)業(yè)，他們怎么會甘心國家經(jīng)濟崩潰呢，怎么會眼看著支柱產(chǎn)業(yè)坍塌呢？因此，當房地產(chǎn)業(yè)遭遇了金融危機的冬天，當房價出現(xiàn)了暫時性的回落，我們的一些專家、房地產(chǎn)商早已是憂心忡忡，一副“憂國憂民”之心，甚至以房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)問題，就會威脅到國家經(jīng)濟來要挾政府“救市”。而政府呢，因為需要靠房地產(chǎn)業(yè)來增加稅收，需要靠賣地來生財，所以，無論如何，也不會眼睜睜地看著房地產(chǎn)業(yè)倒坍的。所以，在去年房價出現(xiàn)回落的時候，各地政府紛紛出臺“救市”政策，極力維護房地產(chǎn)商的利益。而在維護房地產(chǎn)商利益的同時，政府也在維護著自己的利益。

　　既然有那么多的專家為自己鼓吹，既然有政府這么強大的后盾為自己撐腰，那么，房地產(chǎn)業(yè)還有什么可擔心的呢，房地產(chǎn)商還有什么可怕的呢？而金融危機帶來的房價下跌，也被政府通過財政等手段抵消了部分，一些地方不但價格止跌，甚至還出現(xiàn)了逆勢上漲。比如筆者所在的小縣城，房子價格就一直居高不下，創(chuàng)造了金融危機下的商品價格奇跡。

　　在政府的關懷下，一些地方的房地產(chǎn)業(yè)進入了“冬天里的春天”，一派“小陽春”的景象。而房價的瘋狂上漲，甚至讓政府官員都感到吃驚，以至于北京市市長郭金龍?zhí)钩校哼@幾年北京的樓市漲得太離奇了！中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲也發(fā)出了“房價不能高，不能再漲了”的呼吁。

　　雖然金融危機破壞力巨大，但是，對房地產(chǎn)業(yè)似乎無能為力，在全球金融危機的影響下，國內(nèi)其它領域、行業(yè)均受到了嚴重的沖擊，但北京的房價卻仍然在一、兩萬一平方米，就是堂堂的北京市長，一個月的工資也買不到一平方米。而上海的市委書記俞正聲則發(fā)出了“買不起”的感慨。種種跡象表現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)并沒有進入人們想象中的“冬天”，而是在冬天的掩飾下，蓄勢待發(fā)，在作新一輪上漲的準備。(池墨)

（責編：李艷）