房價不會崩盤,為什么呢
      www.fjnet.cn?2009-02-01? ?來源:中國網    我來說兩句

        中國科學院預測科學研究中心日前發布的《2009中國經濟預測與展望》報告稱,2009年國內商品房價格不會崩盤。報告稱,盡管2009年全球金融危機能否結束尚不得而知,給我國房地產市場帶來不明朗因素,但受日益突出的供求矛盾影響,我國房地產市場的價格調整態勢不會出現明顯變化。政府努力維持房價穩定,通過財政等手段抵消了部分下降力量,所以2009年商品房價格不會崩盤,也不會產生過大的幅度調整。(1月27日中國新聞網)

        盡管全球金融危機來勢兇猛,盡管全球金融危機對我國經濟構成了嚴重的影響,盡管金融危機對房地產業也構成了威脅,但是,我國的商品房價格不會崩盤,也不會產生過大的幅度調整,套用小品演員蔡明的一句小品臺詞,這是為什么呢?

        2009年商品房價格不會崩盤,對于中科院的這一調查結論,筆者在經過一番分析以后,表示認同這種結論。盡管全球金融危機威力巨大,對房地產業也構成了嚴重的沖擊;盡管房價出現了松動,一些地方甚至跌破了近年來的價格記錄,但是,房地產業已經被我們的一些專家、房地產商認為是國家經濟的重要組成部分,政府及官員把房地產業視為是支柱產業,他們怎么會甘心國家經濟崩潰呢,怎么會眼看著支柱產業坍塌呢?因此,當房地產業遭遇了金融危機的冬天,當房價出現了暫時性的回落,我們的一些專家、房地產商早已是憂心忡忡,一副“憂國憂民”之心,甚至以房地產業出現問題,就會威脅到國家經濟來要挾政府“救市”。而政府呢,因為需要靠房地產業來增加稅收,需要靠賣地來生財,所以,無論如何,也不會眼睜睜地看著房地產業倒坍的。所以,在去年房價出現回落的時候,各地政府紛紛出臺“救市”政策,極力維護房地產商的利益。而在維護房地產商利益的同時,政府也在維護著自己的利益。

        既然有那么多的專家為自己鼓吹,既然有政府這么強大的后盾為自己撐腰,那么,房地產業還有什么可擔心的呢,房地產商還有什么可怕的呢?而金融危機帶來的房價下跌,也被政府通過財政等手段抵消了部分,一些地方不但價格止跌,甚至還出現了逆勢上漲。比如筆者所在的小縣城,房子價格就一直居高不下,創造了金融危機下的商品價格奇跡。

        在政府的關懷下,一些地方的房地產業進入了“冬天里的春天”,一派“小陽春”的景象。而房價的瘋狂上漲,甚至讓政府官員都感到吃驚,以至于北京市市長郭金龍坦承:這幾年北京的樓市漲得太離奇了!中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲也發出了“房價不能高,不能再漲了”的呼吁。

        雖然金融危機破壞力巨大,但是,對房地產業似乎無能為力,在全球金融危機的影響下,國內其它領域、行業均受到了嚴重的沖擊,但北京的房價卻仍然在一、兩萬一平方米,就是堂堂的北京市長,一個月的工資也買不到一平方米。而上海的市委書記俞正聲則發出了“買不起”的感慨。種種跡象表現,房地產業并沒有進入人們想象中的“冬天”,而是在冬天的掩飾下,蓄勢待發,在作新一輪上漲的準備。(池墨)

      (責編:李艷)


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