警惕零首付購房演繹“山寨版次貸”
      www.fjnet.cn?2008-12-10? ?來源:千龍網    我來說兩句

        “保值計劃”、“無條件回購”、“內部員工價”……樓市低迷,在這一系列促銷花招用盡之后,開發商還有什么招?最近,杭州一些周邊樓盤甚至使出了“零首付”的“險招”。業內人士評價說,這在杭州售樓史是第一次出現,這帶給開發商和購房者的風險都很大。(12月9日《現代金報》)

        “你只要簽下這個合約,一分錢都不用出,這套房子就是你的了!”——多么動人的宣傳口號啊,那些正自卑于荷包扁癟的“望房興嘆”者有福了!一分錢不花就能買到房,這樣的售樓宣傳無疑將對那些有著真實住房需求的中低收入人群形成誘惑和挑戰;倘若首吃螃蟹的這種銷售模式真的在表面上打開了沉寂的市場,也許還會對其他開發商形成同樣的誘惑和挑戰。

        雖然在理智上,我們肯定知道:無論現在怎么“零首付”,該掏的錢,最終都還是要一分不少地掏出來,區別只在于早掏還是晚掏,是掏給開發商還是掏給銀行。但是“零首付”畢竟在表象上撤除了人們的購房門檻,而且所針對的那部分中低收入人群,他們的購買需求又是那么真實而且那么迫切,加之人們總是愿意對未來做更好的預期,各級政府官員也一直在強調“總體經濟依然向好”,那么,一些在現有價位上也許并不具備購房能力的人,在“我想有個家”的強烈感情慫恿下,可能很容易就會敗給沖動的魔鬼。而一旦他們這樣做,他們不僅讓自己鉆入了一個圈套,而且將直接推動另一個更大的圈套向危險的懸崖滾去。

        當這個市場上所能吸引到的購買力最差的最底層人群,也加入到市場的瘋狂派對中來,那么撒旦的微笑已經不必再做掩飾。這個意義上,“零首付賣房”無異于在滿眼盡是冬日肅殺景象的干涸市場上縱火,傳說中的“崩盤”并不是沒有可能出現——美國次貸危機就是最好的前車之鑒。

        當初,美國一些貸款機構推出“零首付”、“零文件”的貸款方式,讓借款人可以在沒有資金的情況下輕松購房,使得一些中低收入者紛紛入市購房。結果卻是,借款人普遍出現無力還款的情況,而在此時,由于購買力最差的人群也已經被吸引入市,再沒有新生力量能夠參與入市接盤,借款人很難將自己的房屋賣出,即使能賣出,房屋的價值也可能已經不足以償還剩余貸款。轟轟烈烈的次貸危機于是被點燃導火索,然后迅速蔓延開去。

        現在,我們的一些開發商自己借錢給購房者付首付,意味著房子在實質上并沒有售出,相當于開發商在借用購房者的名義向銀行騙貸。在拉動內需的政策鼓舞下,假如金融機構無意乃至自愿上當受騙,那么“山寨版次貸”事實上就已經完成了前期所有的程序準備,而只待最后一根稻草的疊加。此中風險,我們的監管機構不能忽視,不能無視,更不能將之亦作為一種“救市”。 (舒圣祥)

      (責編:李艷)


      • 相關新聞
      福建日報網版權與免責聲明:
      ①凡本網注明來源為福建日報網的所有文字、圖片和視頻,版權屬福建日報網所有,任何未經本網協議授權的非新聞性質網站不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經被本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時須注明來源福建日報網,違者本網保留依法追究責任的權利。
      ②本網未注明來源福建日報網的文/圖等稿件均為轉載稿,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的“來源”,并自負版權等法律責任。如擅自篡改為“來源:福建日報網”,本網將依法追究責任。如對文章內容有疑議,請及時與我們聯系。
      ③ 如本網轉載涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與福建日報網聯系,謝謝!
      主站蜘蛛池模板: 污视频网站在线免费看| 98久久人妻无码精品系列蜜桃 | 久久久久久一区国产精品| 污网站在线免费看| 国产xxxx做受视频| 男女下面无遮挡一进一出| 性猛交xxxxx按摩欧美| 亚洲AV激情无码专区在线播放| 男女交性视频无遮挡全过程| 国产午夜激无码av毛片| 91在线老师啪国自产| 成人黄色小说网站| 九九视频精品在线| 波多野结衣护士系列播放| 国产一区韩国女主播| 亚洲激情小视频| 天堂8在线天堂资源8| 久久99中文字幕伊人| 欧美一区二区日韩国产| 你是我的女人中文字幕高清| 视频aavvmm国产野外| 国产精品亚洲精品日韩已方| mm131美女爱做视频在线看| 日本免费一二区在线电影| 亚洲国产激情在线一区| 神马老子不卡视频在线| 国产乱女乱子视频在线播放| 0588影视手机免费看片| 大桥未久aⅴ一区二区| 中文天堂最新版www在线观看| 日韩精品无码一区二区三区不卡 | 97精品伊人久久大香线蕉| 成人妇女免费播放久久久| 久久躁狠狠躁夜夜AV| 欧美综合在线视频| 免费看特级淫片日本| 色多多视频网站| 国产成人精品无码片区在线观看| 91精品免费国产高清在线| 好妈妈5高清中字在线观看 | 中文字幕国产在线|