中國房地產(chǎn)協(xié)會給國務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上書了，他們要求改變房產(chǎn)政策，簡單地說就是要求政府挺樓市。而且相關(guān)人員表示，他們的上書"得到國務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的重視"。正是這樣的表態(tài)，引起了媒體和評論界的警惕，正如《燕趙都市報》的王石川所說的，"可怕的不是中房協(xié)上書而是其如此強悍" [>>>詳細] 。

    房地產(chǎn)商近期表現(xiàn)出來的一系列強悍也好，底氣十足也好，頤指氣使也好，引起人們的不滿和警惕是正常的。但是另一方面，筆者也認為不必把他們的"強悍"太當(dāng)回事，大家知道在走夜路的時候，越是引亢高歌者，越是心里恐懼者，房地產(chǎn)商最近的的"強悍"，不過是給自己壯膽，給同路人取暖而已。

    他們現(xiàn)在不得不擺出強悍的POSE，來穩(wěn)住人心。試想，他們要不穩(wěn)住人心，不僅房價會一傾如注 而且業(yè)主們各種理由下的退房必然讓他們疲于應(yīng)付，此起彼伏的斷供，還不知將牽扯出房地產(chǎn)操作的多少麻煩。樓盤降價過快，可能致使房地產(chǎn)商最后崩潰，崩潰的結(jié)果，國家和銀行將直接面對這爛攤子。所以房地產(chǎn)商沒有完全說錯，國家至少不希望他們兵敗如山倒并完全崩盤。這也許是政府默許他們大肆宣揚"上書"得到重視的原因。

    如果他們基本穩(wěn)住人心后且戰(zhàn)且退，讓房價在一兩年的時間內(nèi)慢慢的退到理性價位，那他們也不會死得太慘。因為這樣可以緩解退房的壓力，讓炒房者和經(jīng)濟狀況較好者分擔(dān)房產(chǎn)商的一部分壓力，接下去的兩年，還可以在各種價位賣一些房子給經(jīng)濟情況允許而且又急需用房者，維持房地產(chǎn)商的一定利潤。從銀行角度來說，因為房價下降較慢，業(yè)主一般也不會悍然選擇斷供，可以避開可能出現(xiàn)的金融風(fēng)險。

    這樣雖然說不上多贏的結(jié)局，但也是各方勉強可以接受的局面。當(dāng)然，房地產(chǎn)商也要心知肚明，在這場風(fēng)暴中若能全身而退就已屬萬幸了，如果真的心存僥幸，還在迷夢著維持以前的暴利，那就是自作孽，不可活了。（莊華毅）

（責(zé)編：李艷）