任志強（左）與易憲容（右）（資料圖片） 

    【編者按】“中國企業家論壇第四屆深圳高峰會”日前在深圳舉行，作為本屆論壇輪值主席的北京華遠集團董事長任志強在會上再次“語出驚人”。他認為，一個城市的高房價必定是有支撐的，高房價的城市具備除了房價之外的其他吸引力，包括高工資和工作機會等。“城市的競爭力越強，房價就會越高，如果城市沒有競爭力，房價就跌了。”

    任志強認為，深圳的戶籍人口才200多萬，如果將深圳全部的房產數量除以戶籍人口數，一個家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有幾個沒有房子的？認為房價高沒有房子的都是外來人口，為什么外來人口拼命到深圳來買高價房子？就是因為深圳有吸引力。”

    但任志強的這一觀點，受到了不少市民的反對，他們認為深圳房價已到了令人難以承受的地步，任志強“房價代表城市競爭力”的說法有些不負責任。 

正方：任志強：高房價提升城市競爭力

    任志強：高房價一般都提高了城市競爭力。香港是高房價，紐約是高房價，它們的城市競爭力都是很高的。如果一個城市競爭力不高，它的高房價是維持不住的。高房價會把層次比較低的人淘汰，然后把最有能力最有競爭力的人吸引到這個城市來。這樣的城市一般成功機會比較大，最承認勞動效果，這樣才能創造出高收入來迎合高房價。短期過程中，房價過高會影響到勞動力的變化，或許會影響到一個城市的競爭力，但從長期來看，所有高房價地區都是競爭力最高的。>>>詳細

反方：休想用高房價提升城市競爭力

    易憲容：一般來說，一個城市的競爭力不僅依賴于該城市的要素資源稟賦，更重要的是取決于城市市民素質、科技創新、社會和諧及政府優質服務等。它是由人才、產業、政府服務、社會諸因素的綜合競爭力構成的。如果以高房價來提升城市競爭力，不僅讓城市競爭力回歸到依賴于要素資源稟賦的傳統老路，而且會給城市競爭力帶來嚴重的負面影響。

    希望推高房價提升城市競爭力，只能是一種奢望。歷史經驗表明，房價推高，一定會形成房地產泡沫。而房地產市場的泡沫一旦形成，就有破滅的一天。歐美發達的市場經濟是這樣，新興的發展中國家同樣如此。希望借助高房價把一些“層次比較低的人”淘汰出城市，不僅會弱化城市競爭力，還會制造整個社會的沖突與矛盾。 >>>詳細

　　　贊揚深圳高房價 任志強居心何在?
 
　　房價高不僅不會提升，反而會削弱一個城市的競爭力，這個道理并不難解：比如房價畸高會讓很多百姓買不起房、租不起房，給社會生活和城市發展帶來不穩定因素；房價快速升高會導致商務成本大幅攀升，于一個城市吸引外資不利；商務成本攀升又會削弱一個城市提供的產品和服務的價格競爭力……應該認識到，北京、上海、深圳等城市的競爭實力較強，是其他諸多因素（如區域優勢、政策扶持、人才聚集等）共同作用的結果，而絕非因為其房價居高不下，恰恰相反，如果這些城市的房價不是如此之高，恐怕其競爭實力和發展后勁會更加強大。

　　任志強此番言論雖然荒謬，但我相信，此論卻迎合了一些地方官員的心思。借城市競爭力之光環來宏揚此番謬論，來為高房價正名分——房價畸高不僅是正常的，而且是一個城市的榮耀，以此為一些地方官員加油打氣，消解地方政府平抑房價的決心，甚至鼓勵地方政府助推房價上漲。>>>詳細

（責編：李艷）