房地產(chǎn)調(diào)控不能輕易“生變”

房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的綁架，表現(xiàn)形態(tài)是多元的，其中之一是，相關(guān)利益集團(tuán)及其代言人與政策的復(fù)雜博弈持續(xù)升級(jí)。各路人馬粉墨登場(chǎng)，高論迭出，喧囂聲此起彼落，通過爭(zhēng)奪話語權(quán)來實(shí)施反調(diào)控。新政剛出，就有開發(fā)商代表陳萬言書，炮轟地產(chǎn)新政“是從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”；去年的博鰲論壇上，有專家建言請(qǐng)中房協(xié)代表開發(fā)商集體上書國(guó)務(wù)院，“暫緩再出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。”多套房的認(rèn)定和聯(lián)網(wǎng)識(shí)別本意是引導(dǎo)合理住房需求，但有專家反斥其為“苛政”，“會(huì)造成千百萬家庭因二套房出現(xiàn)大規(guī)模的離婚潮”，十分荒唐。相關(guān)利益集團(tuán)赤裸裸的利益訴求已是不言而喻。

房地產(chǎn)市場(chǎng)失靈是中國(guó)式“資產(chǎn)泡沫型通脹”的典型，它加劇了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的扭曲和失衡，治理以高房?jī)r(jià)為代表的資產(chǎn)泡沫，是出于對(duì)經(jīng)濟(jì)金融安全的戰(zhàn)略性調(diào)控。在流金歲月中為利益集團(tuán)張目的人群，現(xiàn)在仍然樂此不疲，沒完沒了的“誤讀”政策，誤導(dǎo)公眾，其真真假假、亦真亦幻的“一家之言”背后，折射出的是龐大利益集團(tuán)操控媒體、引導(dǎo)輿論的能力，其造就的市場(chǎng)非理性繁榮、價(jià)值觀混亂、價(jià)值體系扭曲和破壞力也是空前的，值得我們深思。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象，讓人想起奧巴馬對(duì)華爾街的銀行家們一次“集體講話”時(shí)所說的：“……我們到了必須對(duì)華爾街進(jìn)行徹底改革的時(shí)候了。當(dāng)然，我每天都在接待說客，我肯定，一些說客是代表金融業(yè)的利益，因?yàn)橛腥嘶ㄥX請(qǐng)他們做這些事。”華爾街的銀行家如此，中國(guó)的地產(chǎn)商亦然。各種利益集團(tuán)的說客粉墨登場(chǎng)，高論迭出的背后，是“因?yàn)橛腥嘶ㄥX請(qǐng)他們做這些事。”在這個(gè)造富行業(yè)中，“賺快錢”成為利益鏈條上每個(gè)環(huán)節(jié)的共同追求。房地產(chǎn)一冷，對(duì)利益相關(guān)者來說可謂“覆巢之下無完卵”，開發(fā)商如斷了財(cái)路，那些“說客”“戲子”、“專家”的出場(chǎng)費(fèi)、顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)自然縮水，所以不能坐視不管，一有機(jī)會(huì)就要用各種手段造勢(shì)逼宮。所以要唱房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)看漲的“同一首歌”，批評(píng)新政“打壓剛需”，“誤傷經(jīng)濟(jì)”，倒逼政府收回成命，希望調(diào)控“生變”，“提前中止”，引得一些媒體跟風(fēng)附和，甚至淪為傳聲筒和應(yīng)聲蟲。