《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（俗稱“新國十條”）下發，已經4個月，這輪房地產調控效果備受外界關注，為此，本報采訪了部分業內人士和專家。

從此次《通知》的標題上我們至少可以解讀出三個關鍵詞：“堅決遏制”、“部分城市”和“過快上漲”。“堅決遏制”既體現了此番調控中央政府決心之堅決、態度之果斷，又揭示了其遏制“部分城市”房價、地價的“過快上漲”的主要目標。

房地產新政有何收效

專家分析認為，部分地區房價過快上漲得到了初步的遏制，土地出讓溢價水平下降，安居工程建設加強。

“新國十條”要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。京滬深行目前已經全面叫停三套房貸款，北京商品房交易“價跌量縮”。銀行業的積極響應，讓投機性購房者無機可乘。

《通知》還要求，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。這就有效地遏制了外地炒房者，尤其是某些炒房團。國家統計局7月12日發布的數據顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格由5月份的環比上漲0.2%，轉為6月份的環比下降0.1%。