促進發展方式轉變、提高經濟發展質量和效益是２０１０年我國經濟工作的重點內容。在經濟轉型過程中，如何解決高房價、節能減排、收入差距等問題？近日，中國經濟時報記者專訪了國務院參事任玉嶺。

抑制高房價的六條建議

中國經濟時報：２００９年１２月，國務院常務會議提出，加快保障性住房建設，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。如何看待我國當前房地產市場中存在的問題？您對促進房地產市場健康發展有哪些建議？

任玉嶺：房屋是蓋給人居住的，如果買房的人都是為自己住而買房，就肯定沒有泡沫。相反，如果買房的人是多為投資、投機而買房，這本身就泡沫不可避免?，F在中小城市好一些，多數買房者還是為了自住的，但是在大城市很多房子是被買來作投資生意、準備讓其增值的。我去年到澳大利亞、新西蘭去，先后有十位女士和先生為我們開車、當導游，經我逐一調查，這十人中，除一名老外和一位華人學生外，另外８個人，都是在當地落戶并有國籍或綠卡的中國人，他們看到中國房地產升值很快，于是每人都在中國買有住房，多的有四套，少的有一套，購房地點多集中于北京、上海、廣州和廈門。這是中國房價高企的原因之一。大家都為增值、投資而買房，總有一天，房子賣不出去，出不了手，那時泡沫就要破裂，危機就會來臨。

有這樣兩個成語，一個叫“流離失所”，一個叫“安居樂業”。對中國人來說，最大的痛苦，莫過于流離失所，沒有房子住。相反，有了住房，人們就能樂業，這是中國人追求的最大幸福。我們的住宅管理部門，應學習新加坡租屋局，把唐朝詩人杜甫關于“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”作為局訓的做法。

２００７年國務院文件曾強調指出，城市新審批、新開工的住房建設，套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的７０％以上。廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的７０％。這兩個７０％非常重要?？墒怯嘘P方面對這個文件卻執行很不認真，根據我的調查，連３０％也沒做到。

我認為無論是從科學發展觀的“以人為本”考慮，還是從構建和諧社會，使改革開放成果能以“普惠”、“共享”考慮，政府都應該把房地產作為重要的民生問題，給予更多關注。