促進(jìn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益是２０１０年我國經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)內(nèi)容。在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中，如何解決高房價(jià)、節(jié)能減排、收入差距等問題？近日，中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者專訪了國務(wù)院參事任玉嶺。

抑制高房價(jià)的六條建議

中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)：２００９年１２月，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，加快保障性住房建設(shè)，遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭。如何看待我國當(dāng)前房地產(chǎn)市場中存在的問題？您對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有哪些建議？

任玉嶺：房屋是蓋給人居住的，如果買房的人都是為自己住而買房，就肯定沒有泡沫。相反，如果買房的人是多為投資、投機(jī)而買房，這本身就泡沫不可避免。現(xiàn)在中小城市好一些，多數(shù)買房者還是為了自住的，但是在大城市很多房子是被買來作投資生意、準(zhǔn)備讓其增值的。我去年到澳大利亞、新西蘭去，先后有十位女士和先生為我們開車、當(dāng)導(dǎo)游，經(jīng)我逐一調(diào)查，這十人中，除一名老外和一位華人學(xué)生外，另外８個(gè)人，都是在當(dāng)?shù)芈鋺舨⒂袊蚓G卡的中國人，他們看到中國房地產(chǎn)升值很快，于是每人都在中國買有住房，多的有四套，少的有一套，購房地點(diǎn)多集中于北京、上海、廣州和廈門。這是中國房價(jià)高企的原因之一。大家都為增值、投資而買房，總有一天，房子賣不出去，出不了手，那時(shí)泡沫就要破裂，危機(jī)就會(huì)來臨。

有這樣兩個(gè)成語，一個(gè)叫“流離失所”，一個(gè)叫“安居樂業(yè)”。對(duì)中國人來說，最大的痛苦，莫過于流離失所，沒有房子住。相反，有了住房，人們就能樂業(yè)，這是中國人追求的最大幸福。我們的住宅管理部門，應(yīng)學(xué)習(xí)新加坡租屋局，把唐朝詩人杜甫關(guān)于“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”作為局訓(xùn)的做法。

２００７年國務(wù)院文件曾強(qiáng)調(diào)指出，城市新審批、新開工的住房建設(shè)，套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的７０％以上。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的７０％。這兩個(gè)７０％非常重要。可是有關(guān)方面對(duì)這個(gè)文件卻執(zhí)行很不認(rèn)真，根據(jù)我的調(diào)查，連３０％也沒做到。

我認(rèn)為無論是從科學(xué)發(fā)展觀的“以人為本”考慮，還是從構(gòu)建和諧社會(huì)，使改革開放成果能以“普惠”、“共享”考慮，政府都應(yīng)該把房地產(chǎn)作為重要的民生問題，給予更多關(guān)注。