但高房價蘊藏的經濟風險和社會風險甚至政治風險，都是不言而喻的。“促進經濟增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協調拉動轉變 ”也是我們已確定的發展方略。而房地產業要想良性健康發展，必須采取措施逐步弱化投資拉動經濟的作用。

在此有幾個建議：一是逐步提高居民收入在國民收入中的比重，只要收入提高了，消費作用必然凸顯，進而降低投資拉動經濟的作用。除了工資性收入，另外土地作為法定全民資產，土地出讓金應考慮用到“全民”身上。可采用逐年增加額度的方式，以“財政專項房補資金”的名義補貼給全民——如果不能補“人頭”則補“磚頭”——建設保障性住房；讓個稅發揮“劫富濟貧”作用，補貼到中低收入者身上。二是政府嚴控購房資格，除了首套房和改善性住房外，再照顧一下老人與子女異地奔赴、夫妻異地分居等情形，其余購房行為一律征收高額物業稅，同時征收高額住宅遺產稅，引導社會資金流向新興科技、綠色能源、生命科學、醫療、環保等方面。三是推進省直管縣、機構精簡等行政體制改革和削減城市經營方面的政績沖動，以弱化各地的“聚財沖動”。

房市問題牽一發而動全身，絕非一日之功可畢，只有采取綜合措施，持久用力，才有望讓房市回歸健康發展的軌道。