業內：調控后土地市場更理性

房地產資深人士江南客表示，從近段時間各地的土地拍賣和房地產市場來看，調控政策對市場有一定的影響，但是對于調控，整個市場的心態還是比較平穩，樓市價格也比較平穩。

調控也給土地市場降溫，昨日市中心兩幅地塊出讓，可銷售面積的樓面地價在八千多元左右，在目前看來，競價還算比較理性。

業內人士認為，去年開始，國土、住建、金融等多部門就開始對樓市進行調控，特別是房貸政策的收縮，卻是給市場造成了明顯的影響，從福州近段時間的交易量就可以明顯看出。而目前，開發商也比較成熟，很多開發商都是經歷過多次政策調控，特別是經過2008年的樓市寒冬后，開發商也趨于理性和謹慎。

江南客認為，今年來福州市把危舊房改造作為一項重要的改造，而從此次拍賣情況看，開發商對危舊房項目熱情比較高，“開了個好頭，危舊房改造進程有望加快。”